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西安市高陵区房屋危房鉴定

发布日期:2019-12-25 11:03 编辑:澳门新萄京-www.813.net[唯一网址]

  本次危房鉴定项目受检房屋位于陕西省西安市高陵区,共两栋房屋,分别为1号房屋和2号房屋,均为一层砖混结构农民自建房,1号房屋建造于1989年,2号房屋建造于2008年,总建筑面积约为192.3㎡,目前均作为住宅使用。

  1号房屋平面呈“L”型,东西向轴线长约为14.7m,南北向轴线宽约为9.9m,建筑面积约为96.5㎡,房屋层高约为4.1m,无室内外高差。受检房屋开间尺寸主要为3.3m,进深尺寸主要为6.3m。房屋承重墙厚度均为240mm,采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑,屋面板为预制板。

  2号房屋平面呈矩型,南北向轴线长约为9.9m,东西向轴线宽约为8.3m,建筑面积约为95.8㎡,房屋层高约为4.3m,室内外高差约为0.05m。受检房屋开间尺寸主要为3.3m,进深尺寸主要为8.3m。房屋承重墙厚度均为240mm,采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑,屋面板为预制板。

  为了解该两栋房屋目前的安全现状,业主特委托我房屋质量检测站对该批房屋进行危房鉴定。本次危房鉴定主要内容包括:

  (1)房屋损伤状况检测

  采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋结构、装修、设备、非结构构件的损坏部位、范围和程度。

  (2)房屋建筑平面布置图测绘

  采用LeicaD2激光测距仪、卷尺等测量工具对房屋的轴线布置,墙体、门窗等的相对位置和截面尺寸进行现场测量,并绘制房屋建筑平面图。

  (3)房屋变形检测

  现场采用RTS112SR5L全站仪对房屋进行倾斜和相对高差测量,检测房屋的整体倾斜和局部倾斜是否满足规范要求。

  (4)住房危险性等级评定

  在现场检测的基础上,对房屋损坏情况进行综合评定,并按照《农村住房危险性鉴定标准》(JGJ/T 363-2014)中的评定方法对房屋危险性等级进行评定。

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