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某公寓楼房屋整体平移可行性分析

编辑:工程检测 日期:2019-12-06 16:12:23 阅读:

  XX公寓楼为一幢地上六层钢筋混凝土异形柱剪力墙结构房屋,设计建造于2016年~2017年。现因该公寓房选址距离车库太近(约25米),影响车辆顺利出入,且不利于车库西侧场地下一步整体规划建设,房屋总体布局也不协调。委托方考虑将该公寓楼进行整体平移作为一种备选方案,为了解房屋整体平移的可行性,特对房屋整体平移可行性进行评估。

  该房屋平面呈矩形,东西向长为50.8m,南北向宽为10.5m,建筑面积约为2635㎡,一层底面积约为488㎡,层高均为2.9m,建筑高度为17.4m,室内外高差为0.9m。房屋采用现浇钢筋混凝土异形柱剪力墙结构体系,异形柱剪力墙厚度均为200mm,框架梁截面尺寸主要为200mm×400mm及200mm×570mm,楼屋面板厚度主要为120mm和130mm。基础~三层所有构件的混凝土强度等级为C30,三层~屋顶所有构件的混凝土强度等级为C25。该公寓楼采用桩基础,桩型为预应力高强混凝土管桩(PHC-500-AB-100),桩长为7~11m,桩端持力层为4-2层强风化凝灰熔岩(碎块状),单桩承载力特征值1350kN,桩承台及承台梁顶标高为-1.2m。

  建筑平移技术是指将建筑物在某一水平面切断,使其与基础分离变成一个可搬动的“重物”;在建筑物切断处设置托换梁,形成一个可移动托梁;在就位处设置新基础;在新旧基础间设置行走轨道梁;安装行走机构,施加外加动力将建筑物移动;就位后拆除行走机构进行上下结构连接,至此平移完成。

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